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南加州特曼庫拉（Temecula）地區的葡萄酒產業并不引人注目，然而，近年來，在美國投資移民EB-5方案的推動下，中國資本正在悄然為該地區的葡萄酒業注入新的活力。

政策推動和低成本的優勢

20年多年前，劉大衛（David Liu）通過向美國出口金屬掙下第一桶金。金融危機過后，他在美國買下了數千套無法清還貸款的公寓，之后將其出售大賺了一筆。如今，他又瞄準了南加州特曼庫拉地區的葡萄酒莊，目前中國投資還極少涉足這一領域。

他認為，這一經常被人們忽視的地區，由于鄰近洛杉磯（Los Angeles）、奧蘭治縣（Orange County）和圣迭戈（San Diego），將發展成為一個葡萄酒愛好者和觀光客的匯聚勝地。

“納帕谷雖然很大，但是太遠。”今年57歲的劉大衛說，他原是一位統計學教授，后改行做了房地產開發商。他目前是美國公民，一半時間在中國，一半時間在美國。“距離特曼庫拉約2小時車程的地方至少居住著2千萬人，且這里的葡萄酒質量也比以往有了很大提升。”

劉大衛所擁有的Standard Portfolios公司在河濱縣（Riverside County）購買了700英畝荒地。他在這塊土地上建了一座葡萄酒度假村和一個叫“12橡樹”（暫用名）的社區，社區包括一家酒店、一個釀酒廠、一個會所以及數座價值數百萬美元的住宅，其中許多都是專為客戶定制，周圍環繞著私家葡萄園，這些住宅將主要賣給當地人，同時也對中國買家出售。

這個項目的開發，正值從中國來的資金從南加州的洛杉磯和奧蘭治縣轉向“內陸帝國（Inland Empire）”之際。“內陸帝國”指華盛頓州斯波坎附近的發達地區，這里的土地和房產更便宜，經營酒廠的成本也遠低于納帕谷的酒廠。雖然納帕谷近年來已經出現了一些比較引人注目的中國投資，其中包括前NBA球員姚明。

“12橡樹”計劃在2019年開始運營，是南州加葡萄酒產區由中國資本支持的至少5個重要項目之一，也是其中最大的一個。目前，該產區約有40家酒莊。

這些中資項目中包括Avensole酒莊，它的經營者為Sheldon Lytton，之前曾是一位劇作家，后來轉行律師，他成立的一家由多位中國人共同投資的公司建成了這家酒莊，目前已經運營達一年。

Lytton在5年前第一次來到特曼庫拉谷，這里距離他居住的卡拉巴薩斯（Calabasas）市約2.5小時車程，當時就被這里連綿的山地所吸引。2013年，他買下了當地一座占地22英畝的酒莊，開始釀制自己的品牌酒Avensole。

“如果沒有這些外來投資，我是無法完成如此大規模項目的。”Lytton說，他在建設酒莊前，對中國文化了解得非常少。

而今，74歲的Lytton正在考慮推出一款帶有中國酒標的葡萄酒，他定期將酒莊的報告通過翻譯發給中國的投資者。他還打算在酒莊建一個直升機平臺，吸引富裕的中國訪客。 “現在雖然不能確保能夠成功，但已經非常接近，因為加州葡萄酒業一直保持著發展。”Lytton說。

特曼庫拉谷由中國投資者支持的項目還包括正在計劃中的Europa村，一個集住宅、酒店、酒莊和會所于一體的開發項目。該項目從100名EB-5中國投資者那里獲得了6000萬美元的投資。根據此方案，外國移民申請人在美僅需投資50萬美元創設有利于美國經濟的商業性企業，并創造10個全職的美國工人就業機會，即可成為合法的美國居民。

葡萄酒業和旅游業受益

國外資本的注入還推動特曼庫拉葡萄酒生產商發起一個新的計劃，他們打算在2020年前將當地的酒廠數量翻一番，達到100家以上。這次擴張將會大大推動當地旅游業的發展。據最新統計數據，2015年旅游業給特曼庫拉帶來了7億美元的收入。

由于中國出臺了一系列相關的限制資本外流的政策，中國投資的速度有所放緩。但從長期來看，專家們認為中國資本仍將繼續收購海外資產。

更多酒莊和資金注入，將有助于特曼庫拉擺脫葡萄酒品質不佳的名聲，未來也可能會吸引更多最初本來打算前往圣芭芭拉（Santa Barbara）和帕索羅布（Paso Robles）的愛酒人士。

“與納帕和索諾瑪（Sonoma）相比，我們才剛剛起步。” 特曼庫拉谷的領先房地產中介商Terri Delhamer說。該地區的首家商業性葡萄園于1968年建成，比納帕谷晚了100多年。“但我們正在吸引更多的資本和投資確實是件大好事，注入的資金越多，葡萄酒的品質提升得越快，這有助于我們提高聲譽。”

對許多中國投資者來說，他們為自己和家人獲得了移民簽證，而且在加州擁有自己的酒莊也是一件非常榮耀的事情，雖然這些酒并不能在《葡萄酒觀察家（Wine Spectator）》獲得高分推薦。

現在，特曼庫拉谷吸引中國資金變得更加容易。當地許多酒店和商場已經通過EB-5項目獲得了投資，數十戶房產被賣給了海外中國買家，前Walnut市市長Joaquin Lim還共同投資建起了專門安置中國學生的教育機構，接納周圍地區的中國學生。

為了給更多的中國學生等群體提供住宿，Lim正在與中國第三大房產商碧桂園商談，在Murrieta市建一座賓館。